Часть 2
Первый шаг - местные христиане научиться нашему курсу "Практические Служения", затем начать ухаживать за инвалидами и спонсировать их. Когда комманда из двух-трёх местных христиан подготовлена, начинает помогать четырём-шести инвалидам и уже нашла местных спонсоров для некоторых из них, СМА примет заявку формировать новый местный филиал СМА. Эти сотрудники будут служить как "дьяконы" и "дьякониссы" в поместной церкви. Только тогда, когда они собрали достаточно желающих вступить в свой центр, должны зарегистрировать отдельную общественную организацию. Преждевременно зарегистрироваться возьмет много времени и средств, которые лучше было бы вложить в служение.
Членство в местном филиале СМА открыто всем, кто согласен с нижеперечисленными условиями: оно не ограничено только для инвалидов, их семьей или сотрудников центра. Мы приветствуем участие всех христиан с добрыми намерениями. Очень важно, что физические здоровые люди жили рядом с инвалидами и престарелыми, чтобы они не были изолированы от общества, оставлены в доме для престарелых или инвалидов. А также, чтобы избежать менталитета гетто, будем ободрять достаточно реабилитированных жителей найти доступные для колясок квартиры вне Центра Милосердия "Агапэ" (ЦМА).
Следующий шаг в создании местного филиала СМА - начать ухаживать за инвалидами практическими способами. Сначала, местные сотрудники СМА посещают инвалидов чтобы узнавать их специфические проблемы, а потом разрабатывают план для решения их проблем. Это обычно будет включать духовное собеседование, физическую реабилитацию и профессиональное переобразование. Затем сотрудники будут делиться с ними нашими целями, принципами, практикой. Другими словами, нам надо сначала организовать людей, имеющих общие проблемы и интересы. Мы будем также сотрудничать с государсвенными учреждениями для инвалидов, позволяющими нам придерживаться наших целей, принципов, практики.
Для того, чтобы стать участником Служения Милосердия "Агапэ" или жить в центре, необходимо исповедовать Никейский символ веры, креститься, являться активным членом церковной общины, исповедующей Никейский символ веры (приходить на боголужение не реже двух раз в месяц, или для инвалидов по возможности), искренно и стойко стараться жить по Евангелию, и не принимать участия в пьянстве, обжорстве, блуде, любодеянии, краже, хищении, клевете, идолопоклонстве, астрологии, магии или какой-либо другой нехристианской религиозной деятельности. Мы тоже соблюдаем правило "трех лиц": если взрослые мужчина и женщина (не женаты друг с другом) находятся за закрытыим дверьями, то по крайней мере еще один взрослый должен присутствовать. Это для того, чтобы избегать искушение или даже впечатление блуда или любодеяния.
Это требование единоверия и поведения является как библейским (nz/14/1Korin05.htm#st11">1 Кор. 5,11; nz/14/1Korin06.htm#st09">6,9-11)и nz/16/Galata05.htm#st19">Гал. 5,19-21, так и необходимым для того, чтобы обеспечить некоторую степень единения и сплоченности в каждом центре и в СМА. И это вызвано тем, что с крушением коммунистического режима многие крестились, не зная во что они верили, но лишь потому, что было модно; а также во многих частях России распространено язычество, и большая часть населения практикует двоеверие - верит и во Христа, и в своих языческих богов. Но для того, чтобы инвалид посещал центр и/или получал у СМА помощь, присоединения к определенной конфессии не требуется (nz/16/Galata06.htm#st10">Гал. 6,10). Руководители каждого местного филиала, т.е. центра СМА, должны быть христианами и активными членами своей церкви уже в течение двух или более лет, иметь хорошие организаторские навыки и хорошую репутацию в своем городе как людей честных в моральном и деловом плане и проявляющих искреннюю заботу о нищих и инвалидах (vz/03/Levit19.htm#st09">Лев. 19,9-18).
Члены управления СМА будут избраны из неживущих в ЦМА и не будут получать финансовую прибыль от своей должности. Поместная церковь может призывать своих членов служить инвалидам через СМА в своем городе или селе, чтобы показать любовь Христа практическими способами. Кружки инвалидов, их семьей и друзьей станут естественные места, где церкви могут создать домашные ячеечные группы. Сотрудники СМА не будут давить на людей в этих группах перейти из одной христианской конфессии в другую. Можно открыть новый филиал СМА для людей другой христианской конфесии.
Акции в местном филиале, дающие владельцу этих акций право на долгосрочное пользование одной квартиры, будут проданиы тем, которые уже за двухлетний пробный срок являются полными участниками СМА, и доказали свою способность купить акции за квартиру: либо пожилым людям, либо людям с нарушениями жизнедеятельности различных функций, либо семьям с приёмными или усыновленными детьми, либо работникам центра, либо другим членам местного филиала СМА, кто согласен с условиями СМА. Если наследники жителей не согласны с этими условиями, они могут продать акции своих умерших родителей людям, кто согласны с этими условиями. Таким образом, квартиры будут собственностью местного филиала АРС, не автоматически наследственным владением. Это будет сохранять христианский характук каждого ЦМА на продлитетельный срок. Иначе, через одно-два поколения в ЦМА могли бы жить неверующие потомки оригинальных жителей, и центр больше не выполнял бы свою цель.
Все взрослые участники с сохраненным интеллектом должны будут заключить письменный договор подтверждающий, что они исповедуют Никейский символ веры, стараются жить по Евангелию, не участвуют в вышеперечисленной нехристианской деятельности и будут активными членами церковной общины. Проблемы с нехристианской верой или поведением будут решаться всегда в присутствии обвиняемого, сначала лицом к лицу vz/03/Levit19.htm#st16">(Лев.19,16-17), потом между двумя-тремя руководителями, потом перед собранием участников местного ЦМА nz/01/Matfei18.htm#st11"> (Мат.18,11-20) с целью восстановления участника, а не только его дисциплины. Если такие проблемы будут продолжаться, то участники, которые проживают на территории центра, должны оставить их жилье. А также, если инвалид умрет, либо член его семьи должен стать работником в центре, либо семья должна оставить жилье. В таких случаях, владельцы должны продать свои акции на квартиры через СМА по рыночной цене другим квалифицированным перспективным жильцам.
С самого начала это важно подчеркнуть нужду в местной самостоятельности. Хотя не объязательно вредно если западные христиане помогают инвалидам и местным сотрудникам (nz/15/2Korin08.htm#st13">2 Кор.8,13-15), надо это сделать таким образом, чтобы не создавать зависимости. Поэтому мы делаем ударение на то, что в первой очереди местные церкви должны быть ответственными за свой филиал СМА. Одна из целей Служения Милосердия "Агапэ" - помочь местным церквям найти способ иметь свое помещение. В каждом ЦМА будет большой зал: 12м х 17м в 52-квартирном центре. В каждой квартире будет зал, который можно использовать для класса в воскресной школе и однн вечер в неделю для малой группы. Каждый центр будет организован как автономный филиал СМА, связанный с поместной церковью, и будет ответствен за свой местный сбор денежных средств и за заемы от разных источников. Фонды, принадлежащие западной стороне, будут храниться в западных банках, точно также и средства российской стороны будут храниться в российских банках, пока они не будут израсходованы. Тщательный контроль за бухгалтерией и расходами будет гарантировать, что деньги будут использованы строго по назначению и израсхованы, когда товары и услуги предоставлены. Будем поощрять каждый местный филиал СМА, отправлять сотрудников, чтобы создавать новые филиалы, и когда свои долги выплачены, давать этим филиалам беспроцентные ссуды.
Россия нуждается примерно в 250.000 новых молитвенных домах для того, чтобы заменить те, которые были разрушены или конфискированы при коммунизме. Россия является самой богатой страной в мире с точки зрения природных ресурсов, поэтому русские христиане должны освободиться от идеи, что западные христиане должны заплатить за новые церкви. Новое российское государство не имеет средств чтобы заплатить за 250.000 центров, и не существует достаточно денег во всех миссионерских агенствах по всему миру чтобы построить нужное количество новых молитвенных домов для того, чтобы вновь назвать Россию "христианизированной страной". Но почти все русские христиане, в том числе инвалиды, имеют место жительства. Заменяя свою теперешнюю квартиру за квартиру в ЦМА, они предоставляют помещение где церковь может собираться для поклонения и выполнения своей от Бога данной задачы служить "бедным, хромым, увечным и слепым". У русских христиан уже есть нужное богатство чтобы совершить задачу христианизации России вновь, в виде их квартир в данном моменте. Они просто должны подготовиться и организовать себя чтобы сделать это.
Директор СМА или директор местного филиала (или родственник) не должен управлять финансами: совсем отдельный человек должен управлять финансами каждой организации. Когда накопилось достаточное число подписщиков на акции, местный филиал может взять деньги в кредит чтобы начать строить новый Центр Милосердия "Агапэ". Когда семья продает свою старую квартиру, те деньги с продажи старой квартиры используются чтобы оплатить за акции в новом ЦМА.
Наш план двухэтажного здания, как показано ниже, включается в себя 56 квартир, каждая из которых доступна для инвалидной коляски; на третьем этаже 24 комнат с "мансардом", на первом этаже зал 12м на 17м (204м2), три комнаты для кафе, массажа и занятий физическими упражнениями; на втором этаже балкон в 138м2, 3 помещения под офис и комнаты для занятий; на третьем этаже зал размером в 84м2 и балкон в 138м2. Большой зал многофункционален, кроме того у него общие стены с другими помещениями, что означает, что стоимость 564м2 помещения для общих встреч в центре здания по сути состоит из стоимости пола, балкона и крыши. Поскольку здание доступно для инвалидных колясок, у него нет ступеней, следовательно нужно сделать уклон на участке вокруг здания таким образом, чтобы вода стекала в сторону от здания. Жилые комнаты всех квартир можно использовать для воскресной школы или малых групп. Но, то особенно важно, этот план отражает цель церкви, ориентированной на служение, где каждый член является служителем. Это поможет церкви сфокусировать свое внимание на служении людям, а не на судорожных попытках содержать съедающее бюджет здание.
Другие люди могут быть членами этой церкви, не будучи членами ее "жилого кооператива", но жить там будут только члены кооператива, здравые взрослые люди, согласные с доктринами и практикой церкви. Это гарантирует, что здание всегда будет в руках верующих, и не возникнет проблемы с тем, что неверующие люди во втором поколении станут требовать данную жилплощадь в наследство. Компания, которая уже построила более двадцати подобных жилых кооперативов на Среднем Западе в США, Realife, Inc., использует подобный подход. Вот, что можно прочесть на их сайте -
Что такое жилой кооператив?
Жилой кооператив - это форма многосемейной жилой собственности. Акционеры или вкладчики объединяются для образования некоммерческой корпорации, владеющей зданием, в котором они живут.
Резиденты покупают долю (членство) в кооперативе, но здание, земля и все общие территории принадлежат кооперативу. Проживание резидентов в жилых помещениях является частью их членских льгот. Члены кооператива ежемесячно платят фиксированную сумму, покрывающую текущие расходы, включая ипотеку, налоги на имущество и т.д. Будучи собственниками, члены кооператива осуществляют контроль над ситуацией посредством выбора совета директоров из числа резидентов. Это отличается от системы кондоминиумов, где резиденты имеют свои отдельные апартаменты и несут ответственность за свои ипотечные выплаты.Каковы преимущества?
Собственность: Члены кооператива являются его собственниками, т.е. владеют долевой собственностью в некоммерческом кооперативе; то есть у кооператива нет основного инвестора или хозяина.
Контроль: Жильцы осуществляют управление кооперативом при осуществлении помощи со стороны управляющего.
Стоимость эксплуатации: Арендные взносы состоят только из действительной стоимости владения и эксплуатации имущества. Как правило, арендная плата намного превышает действительные затраты, поскольку большинство хозяев квартир получают от их сдачи прибыль.
Индивидуальный подход: Жильцы имеют право обустраивать жилые помещения на свой вкус, включая выбор полового покрытия, цвета мебели и различные структурные изменения.
Налоговые преимущества домовладельцев: В жилом кооперативе налогообложению подлежит процент по ипотечному кредиту и налоги на недвижимое имущество.
Потенциальный рост цены акций: В кооперативах Realife члены кооператива получают некоторую степень владения на свое "жилье" (акции), в зависимости от количества времени, которое они там прожили и платили на ипотечный кредит. Получение некоторой степени владения делает жилье доступным как первым, так и последующим членам кооператива.
Общая стоимость: Кооперативные расходы пропорционально распределяются между всеми членами кооператива, что значительно снижает стоимость жилья в сравнении с отдельным домом для одной семьи.Три шага на пути к своему кооперативному дому
1. Предварительный заказ: Делая подлежащий возврату взнос в $200, вы получаете предварительный номер. Он определяет порядок выбора квартир. 2. Подписка: Это процесс выбора жилья. Сюда входит выбор квартиры (включая тип и расположение здания), а также обзор расходов, связанных с членством в кооперативе (стоимость паевого взноса и ежемесячные выплаты). 3. Сбор паевых взносов: мы собираем паевые взносы до начала строительства. Это сопоставимо с первоначальным взносом при покупке отдельного жилья. Мы обязаны собирать паевые взносы до начала строительства, чтобы оплатить страховку на ипотеку. Существует только один ипотечный кредит на имущество, и оформляется он на кооператив.
Таким образом, для того, чтобы открыть такой жилой кооператив, нам необходимо пройти четыре этапа. Первый: подготовить команду служителей-diakonia, которые посещают людей с физическими ограничениями у них дома и оказывают им помощь. Второй: пригласить их родственников и друзей домой к этим людям, чтобы они послушали, что Библия говорит о заботе о нищих, хромых, увечных и слепых: они уже знают, что вы делаете, вам нужно просто донести, почему вы это делаете, и они поверят! Третий: когда уже есть три-четыре таких действующих группы (возможно, потребуется пара лет, чтобы вы познакомились достаточно хорошо, и появилось доверие, так что будьте терпеливы!), познакомьте их с идеей жилого кооператива. Если эта идея свалится на них до того, как завоевано доверие, с их стороны может появиться отчуждение, да и вам необходимо доверять искренности их намерений. Четвертый: когда у вас будет достаточно заинтересованных людей, вы сможете организовать некоммерческий жилой кооператив, определиться с землей для строительства и затем последовательно реализовать все три вышеперечисленных шага: предварительные заказы, подписка и сбор паевых взносов. Как вы можете убедиться, этот процесс мало отличается от процесса основания церкви, но у него есть дополнительный плюс в виде изначальной интеграции реального практического служения.
Кооператив, как правило, состоит из 12-20 квартир для физически здоровых семей с усыновленными детьми, 12-20 квартир для пожилых людей, 12-20 для людей с физическими или умственными ограничениями и 12-20 для обученных служителей. Сама община должна состоять, в основном, из людей, способных нести служение, а не только из тех, кому необходима помощь. Присутствие в центре физически здоровых молодых семей всегда оказывает значительную помощь в реабилитации пожилых людей и инвалидов и их социализации, поскольку они жаждут и нуждаются быть частью общества.
Члены, жильцы и нежильцы, будут поощряться, если они будут помогать строить свои квартиры и квартиры других, и жертвовать на общее помещение. Жертвователи смогут определять, какому центру будут посылаться их дотации, и будут регулярно информированы об этом центре. Эта обратная связь повышает отчетность каждого центра. Каждая семья несет ответственность за оплату своей квартиры, а каждый центр за общее помещение. Отдельно предназначенные пожертвования будут собраны для приобретения оборудования и лекарств для инвалидов, а также для поддержки работников центра. Обратная связь с теми жертвователями повышает отчетность семьей, которые получают. Каждый местный АЦС будет принадлежать с самого начала местным жителям этого центра. Жертвователи только платят за ежемесячную поддержку, и если местное или национальное положение меняется к худшему, они просто прекратят поддержку. Такой подход снижает те вопросы жертвователей: - "А что, если какой-то нечестный человек возьмет контроль над тем или иным центром?" или "А что, если Советский Союз вновь возникнет и опять захватит всю недвижимость?"
На планах, представленных ниже в данной работе, вы можете увидеть, как первый и второй этажи центра соединены между собой специальными наклонными спусками или пандусами, по которым можно передвигаться на инвалидных колясках. На высоте дверцы микроавтобуса будет один вход в центр, а также предусмотрены специальные тротуары. Склон этих пандусов очень важен: размер и облик всего дома зависят от склона пандусов. Склон должен быть достаточно отлогий, чтобы позволять инвалиду с помощью своих рук самому подниматься или спускаться по пандусам. Классные, фитнесс- и массаж-комнаты и общее помещение в середине предоставят возможность для восстановительного лечения, профессиональной подготовки, развития мелкого бизнеса и других видов деятельности. На первом этаже, кафе можно тоже использовать как большую столовую и кухню, которые жители могут бронировать на специальные события. Каждый центр влкючает от 52 до 72 квартир, с целью поддержания чувства "семьи", духа общности. Более крупные комплексы как на востоке, так и на западе лишают человека корней и чувства общности, принадлежности к "расширенной семье", группе единомышленников, и оказывают неблагоприятное влияние на единение семей и воспитание детей. Каждая квартира будет иметь высокоскоростное подключение к интернету. Можно использовать любую квартиру для многодетной семьи, или для семьи, принимающей и ухаживающей за другими инвалидами, или как общежитие для сотрудников и учеников. Наши центры преднамеренно планируются небольшими для того, чтобы возродить чувство общности. Они будут построены в различных частях города, чтобы инвалиды смогли влиться в общество, а не изолировать их в каком-то одном районе города или вне его. Одна четверть гектара земли (50m на 50m) рекомендуется как минимальный размер участка для постройки ЦМА, но 100м на 100м дает место на сад-огород для каждой семьи.
Только Йошкар-Ола, где мы жили, может использовать десять или даже больше подобных центров в различных частях города. В нем насчитывается несколько сотен людей с физическими нарушениями, почти всеми живущими в недоступном для инвалидов жилье. По всей России потребность в таком жилье составляет сотни или даже тысячи центров. Количество ветеранов, ставших инвалидами войны в Афганистане и Чечне, исчисляется десятками тысяч. В этот список не входят те, кто является инвалидами от рождения или получившими инвалидность в результате заболевания или несчастного случая. Есть тоже примерно один миллион сирот, нуждающихся в усыновлении или попечительстве. Такие люди находятся среди самых нуждающихся в России, потому что они не могут найти достаточно оплачиваемую работу в развивающейся рыночной экономике в России.
Даже приблизительная стоимость каждого центра невозможно определить, из-за меняющиеся стоймости строительства. Но имеете ввиду, что если стоймость строительства повысится, то повысится и стоймость квартир будущих жильцев, которые они продадут чтобы взять квартиру в Центре Милосердия "Агапэ". Большинство стоимости целого здания оплачивается владельцами квартир и членами каждого местного филиала СМА. Нам потребуется утверждение этих планов, что означает их разработка местным проектировщиком, так чтобы они отвечали местным нормам строительства. Вы можете рассмотреть и распечатать эти планы на вашем компьютере через наш Уэб-сайт - http://www.agape-biblia.org/ARstrind.htm. Вам следует увеличить рамку внизу, чтобы лучше их увидеть. Вот фото Роберта и Шерилы Хоскеных, человека, кто двигает Служение Милосердия "Агапэ" вперед, и женщины, кто двигает этого человека вперед.
Как вы можете помочь? Щёлкните upravlen/Zhertvov.htm#address"> здесь!
Чтобы распечатать эти планы, вам надо использовать бумагу размером А-4, или 8.5 x 14-дюймовую бумагу. Вот планы:
Сцена и изометрический вид (трехмерный вид)
Планы 1-го этажа
Планы 2-го этажа
Планы 3-го этажа